Gazeta Podatkowa nr 22 (2105) z dnia 14.03.2024
Szybka rozbiórka budynku gospodarczego
Spółka musi dokonać szybkiej rozbiórki obiektu budowlanego (niski parterowy budynek gospodarczy). Czy należy dokonać jakichś zgłoszeń, czy w związku z jego złym stanem można przystąpić do rozbiórki bez zbędnych formalności?
Z obowiązku zarówno uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, jak i zgłoszenia zwolniona jest rozbiórka obiektów i urządzeń budowlanych, do których budowy nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Tak stanowi art. 31 ust. 1a pkt 1 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 ze zm.). Nie wymaga pozwolenia, a jedynie zgłoszenia, rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości i nie podlegają one ochronie konserwatorskiej lub nie zostały wpisane do rejestru zabytków. Jeżeli oba warunki nie są spełnione łącznie, wówczas należy uzyskać pozwolenie na rozbiórkę. Przy czym w tej regulacji chodzi o odległość budynków i budowli od granicy działki będącej własnością innej niż zgłaszający osoby, przy której obiekt przeznaczony do rozbiórki jest usytuowany. Zgłoszenie zamiaru rozbiórki należy złożyć przed terminem zamierzonego jej rozpoczęcia. Od 1 lipca 2021 r. zgłoszenie rozbiórki można złożyć w formie elektronicznej za pomocą portalu e-Budownictwo.
Istnieje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia robót zabezpieczających i rozbiórkowych jeszcze przed ewentualnym uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub przed dokonaniem zgłoszenia. Jest to możliwe w sytuacji, gdy takie działania mają na celu usunięcie bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia. Jednakże rozpoczęcie takich robót nie zwalnia z obowiązku bezzwłocznego uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę lub dokonania zgłoszenia, jeżeli jest wymagane. Inwestor nie może zatem na podstawie tych regulacji wykonać jakichkolwiek innych robót budowlanych.
www.PrawnikRodzinny.pl - Prawo budowlane:
| Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||