Gazeta Podatkowa nr 53 (1094) z dnia 3.07.2014
Obowiązek informacyjny po nabyciu nieruchomości
Jestem na etapie kupowania mieszkania. Podpisałem u notariusza umowę przedwstępną zakupu lokalu. Czekam obecnie na wydanie decyzji kredytowej. Wiem, że mam obowiązek poinformować gminę o kupnie nieruchomości. Kiedy powinienem to zrobić - teraz, po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży czy po zapłacie ceny (z udzielonego kredytu)?
Obecnie Czytelnik nie musi jeszcze wykonywać wspomnianego obowiązku. Z przepisu wynika, że osoby fizyczne będące właścicielami nieruchomości (podatnicy) są zobowiązane złożyć w urzędzie gminy (miasta) informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych. Składa się ją na formularzu według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości. Podobnie jest w sytuacji zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość podatku, np. rozpoczęcia wykorzystywania części nieruchomości na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym zaistniały okoliczności uzasadniające jego powstanie. Taką okolicznością będzie m.in. nabycie własności nieruchomości w wyniku podpisania umowy sprzedaży. Zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości nie powoduje jeszcze przeniesienia własności, dlatego nie aktualizuje obowiązku złożenia wspomnianej informacji. Dopiero po podpisaniu umowy przyrzeczonej (umowy sprzedaży, która to przenosi własność nieruchomości na kupującego) właściciel będzie musiał wykonać tę czynność. Bez znaczenia jest zatem tutaj moment zapłaty ceny (z własnych środków, czy też z kredytu bankowego). Wynika to z art. 6 ust. 6 ustawy o opłatach i podatkach lokalnych (Dz. U. z 2014 r. poz. 849).
www.PrawnikRodzinny.pl - Nieruchomości i księgi wieczyste:
| Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||