Gazeta Podatkowa nr 51 (1822) z dnia 28.06.2021
Sankcje za niewykonanie obowiązkowych kontroli w obiekcie budowlanym
Wybudowałem się ponad dwa lata temu. Zakończenie budowy zostało formalnie zgłoszone do starostwa, wykonałem w tamtym czasie wszystkie wymagane przeglądy. Obiekt jest zatem praktycznie nowy, wykonany w wysokim standardzie. Czy prawdą jest, że pomimo tego mam obowiązek dokonywać każdego roku jakichś przeglądów obiektu? Jeśli tak, to czy za niedopełnienie tych obowiązków przewidziane są jakieś kary?
Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany dbać o obiekt, użytkować go i utrzymywać zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Niewątpliwie kluczowe są kwestie bezpieczeństwa, nie tylko domowników, ale także osób trzecich (np. sąsiadów).
Właśnie z uwagi na aspekt bezpieczeństwa przepisy wymagają dokonywania okresowych kontroli. I tak, przykładowo, obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego m.in.:
1) elementów budynku narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu - nie dotyczy to np. właścicieli (zarządców) budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
2) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
3) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych).
Ponadto należy dokonać okresowej kontroli, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia. Kontrolą tą powinno być objęte również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. W trakcie kontroli dokonuje się też sprawdzenia wykonania zaleceń z poprzedniej kontroli (jeśli takie zalecenia były wydane). Tak wskazuje art. 62 ust. 1a Prawa budowlanego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.). Kontrole przeprowadzić mogą wyłącznie osoby posiadające stosowne kwalifikacje.
Podmiot, który nie spełnia powyższych obowiązków (tj. nie dopilnuje wykonania wymaganych przeglądów), popełnia wykroczenie, za które grozi kara grzywny.
www.PrawnikRodzinny.pl - Prawo budowlane:
| Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||