Gazeta Podatkowa nr 5 (1880) z dnia 17.01.2022
Remont elewacji bez pozwolenia na budowę
Otrzymałem w spadku po ojcu dom. Chciałbym wyremontować elewację budynku, tj. ocieplić ściany i nałożyć tynk. Czy takie prace mogą być wykonywane bez pozwolenia na budowę?
W większości sytuacji uzyskanie takiego pozwolenia nie będzie konieczne. Z reguły roboty budowlane mogą być wykonywane po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na budowę. Od tej zasady przewiduje się jednak szereg wyjątków. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia m.in. wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie związanej z dociepleniem budynków o wysokości nieprzekraczającej 12 m. Mowa o tym w art. 29 ust. 4 pkt 1 lit. c) Prawa budowlanego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351). Z kolei nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia zamiaru budowy wykonywanie robót budowlanych polegających m.in. na przebudowie w postaci docieplenia budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m. Pamiętać jednak należy, że w obu przypadkach na wykonanie tych prac konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, jeśli będą dotyczyły obiektu budowlanego wpisanego do rejestru zabytków, a zgłoszenie zamiaru budowy będzie konieczne zawsze, gdy roboty wykonywane są na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
Jeśli konieczne będzie zgłoszenie zamiaru realizacji inwestycji, wówczas dokonuje się go organowi administracji architektoniczno-budowlanej (staroście). W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres, miejsce i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia.
Zatem to, czy i jakich formalności należy dopełnić w związku z pracami ociepleniowymi, zależy przede wszystkim od wysokości obiektu.
www.PrawnikRodzinny.pl - Prawo budowlane:
Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
|