Gazeta Podatkowa nr 32 (2011) z dnia 20.04.2023
Pozwolenie na budowę nie jest ważne bezterminowo
Kilka lat temu wystąpiłem z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę. Starostwo wydało pozytywną decyzję w tej sprawie. W tamtym czasie inwestycji nie rozpocząłem. Czy teraz mogę przystąpić do jej realizacji na podstawie starego pozwolenia na budowę?
Wszystko zależy do tego, kiedy pozwolenie zostało wydane. W myśl przepisów decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Wynika to z art. 37 ust. 1 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2023 r. poz. 682). Jeśli decyzja wygasła, rozpoczęcie albo wznowienie budowy może nastąpić po wydaniu nowej decyzji o pozwoleniu na budowę. Termin na rozpoczęcie lub kontynuowanie po przerwie robót budowlanych jest terminem prawa materialnego, gdyż jest to termin realizacji prawa materialnego do zabudowy terenu w granicach określonych w pozwoleniu na budowę. Wygaśnięcie decyzji następuje z upływem wskazanego terminu, niezależnie od tego, czy opóźnienie w rozpoczęciu robót było zawinione przez stronę czy nie (por. wyrok NSA z dnia 10 marca 2020 r., sygn. akt II OSK 1759/18). Wystąpienie przesłanek powodujących wygaśnięcie pozwolenia na budowę musi być niewątpliwe.
Z uwagi na zmiany przepisów może okazać się, że w aktualnym stanie prawnym nie jest wymagane uzyskiwanie pozwolenia na budowę w odniesieniu do danej inwestycji (której dotyczyła decyzja wydana kilka lat temu i która wygasła). Być może wystarczy dokonać jedynie zgłoszenia budowy, a nawet okaże się, że realizacja inwestycji może nastąpić bez konieczności dopełniania tych formalności prawno-budowlanych.
www.PrawnikRodzinny.pl - Prawo budowlane:
Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM
Forum aktywnych księgowych
|